محاسبة عقود الإيجار والمعايير الدولية

أعلن مجلس معايير المحاسبة قبل عدة أيام عن مقترحه المشترك مع مجلس معايير المحاسبة المالية -الأمريكي بخصوص محاسبة عقود الإيجار. لأهمية الموضوع، أطرح في هذه التدونية مختصر البيان الصحفي المتعلق بالمقترح.

يعتبر موضوع محاسبة عقود الإيجار (Leases) من المواضيع المهمة جدا لعدة أسباب:

  • تأثيره على القوائم المالية وخصوصا أرصده الأصول (حسب العقد قد تختفي أو تظهر مجموعات كاملة من الأصول)
  • تتأثر به الكثير من قطاعات الأعمال، خصوصا العقارية والصناعية.
  • يعتبر في كثير من الحالات حل متعدد الأهداف، أي يستفاد من العقود للتمويل والتشغيل والحيازة والاستثمار.
  • تلجأ إليه قطاعات الأعمال بطريقة متزايدة، والمستقبل يحوز على المزيد والمزيد من العقود الإيجارية.

إحدى أكبر الإشكاليات التي ترافق محاسبة عقود الإيجار تتعلق بالمستأجر الذي لا يظهر الأصل المستأجر في قائمته المالية (في التأجير التشغيلي)، مما يعني انخفاض شديد محتمل في إجمالي الأصول وتأثير عظيم على القوائم المالية، وهذا الانخفاض قابل للتأثير على قرارات مستخدم القوائم المالية. هناك حالات تدعو لتسجيل الأصل في القوائم، وحالات تدعو لعدم تسجيله، والمعيار يحاول أن يفرق ويحدد هذه الحالات بطريقة عادلة للمنشآة ولمستخدم القوائم المالية.

الوضع الحالي:

هناك طرفين في عقد التاجير، المؤجر والمتسأجر، ولكل طرف قواعده المحاسبية. تصنف هذه القواعد عقود الإيجار كالتالي: التأجير التسغيلي والتأجير التمويلي، وهذا مستخدم تقريبا في كل المعايير. تختلف شروط التصنيف قليلا بين المعايير الأمريكية والدولية.

لماذا التغيير؟

يستند الاقتراح على فكرة تطوير الوضع الحالي وإعادة طرحه بطريقة لا تضر بأي طرف (خصوصا وأن المعيار الحالي لا يعرض هذه العقود بالطريقة المثلى دائما)،  بالاضافة إلى توحيد طريقة التعامل بين المعيار الأمريكي والدولي.

التغييرات المقترحة:

  • يعترف المستأجر (حتى في طريقة التأجير التشغيلي) بالأصول والالتزامات على قدر الحقوق والالتزامات الناتجة عنها، ويقدم المعيار بتقديم نموذج عملي لتحديدها يعتمد على فترة العقد (للأصول التي تزيد عن 12 شهرا).
  • تقديرا لاختلافات العقود الإيجارية بين قطاعات الأعمال المختلفة، يقسم المجلس الإجراء المحاسبي إلى نوعين. الأول يخص العقود العقارية والتي يعترف فيها المستأجر بالمصروف الإيجاري في قائمة الأرباح والخسائر بطريقة  الخط المستقيم. والثاني لبقية عقود الإيجار (السيارات والمعدات مثلا) والتي يتم استهلاكها بطريقة منفصلة عن العمولة.
  • افصاحات إضافية تمكن المستثمرين من إدراك مقدر وتوقيت واحتمالية التدفقات النقدية المتعلقة بالعقد الإيجاري.
  • هناك مقترحات متعلقة بكيفية التعامل مع العقود التي يتم محاسبتها خارج قائمة المركز المالي، مما يضمن اعتبار مخاطر الإئتمان والأصول، وشمولية المعيار حتى للعمليات التي لا تظهرها قائمة المركز المالي.
  • كل هذه التعديلات تتطابق مع النسخة الأمريكية من المقترح، باستثناء بعض البنود الخاصة بالمنشآت غير العامة.

متى؟

التعليقات على المسودة المقترحة تستقبل حتى 30 سبتمبر 2013 وبعدها ستتم المناقشة والمضي في مشروع التعديل.

About these ads
نبذة

Contributor

Tagged with:
أرسلت فى محاسبة للمحاسبين, محاسبة ومالية

أضف تعليق

إملأ الحقول أدناه بالمعلومات المناسبة أو إضغط على إحدى الأيقونات لتسجيل الدخول:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. تسجيل الخروج / تغيير )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. تسجيل الخروج / تغيير )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. تسجيل الخروج / تغيير )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. تسجيل الخروج / تغيير )

Connecting to %s

أدخل إيميلك هنا لإرسال رابط مقالنا الجديد لك

Join 2,501 other followers

انستقرام
نفس الصورة السابقة ولكن "أحادي" #حركات_مصورين 
الموقع:  قرينتش الجميلة #لندن نورث قرينتش، قريب من ال 
O2 مصيدة الغروب، صيدها..قمر يقال بأن الأشجار التي تسقط أوراقها تموت من الحسرة! ولكن شجيرات الربيع لا تحتمل ذلك، فتواسيها بتبكير الطلع وتطلق ورودها الرقيقة، قريبا من الأرض.. تعكس تلك الورود روح الشمس على جذوع الأخشاب العتيدة، فترجع في أسابيع قليلة..بيوتاً للعصافير والخضرة وأنغام الحفيف.. سبحان من يحي العظام وهي رميم..
  • RT @E2_CENTER: نقاش ثري بين الحضور و التواصل مع عملاء محتملين بالهاتف و غيرها للتأكد من وجود مشكلة/حاجة حقيقية. #IEStartup #IEYouth http://… 5 hours ago
  • أشارك اليوم بورشة #IEStartup بجامعة أم القرى مع فريق مركز التميز @E2_Center خطوات منتظمة لايصال المنتج الى السوق. 5 hours ago
  • {إنما الحياة الدنيا لعب ولهو وإن تؤمنوا وتتقوا يؤتكم أجوركم ولا يسألكم أموالكم} [محمد:36] quran.ksu.edu.sa/index.php?aya=… 15 hours ago
  • @Medhat_Amer نعم، هذا أمر مهم لو خرج ووُثق بطريقة جيدة، ويعبر بكل تأكيد عن مسؤولية اجتماعية مؤثرة. 1 day ago
  • {وهو الذي جعل لكم الليل لباسا والنوم سباتا وجعل النهار نشورا} [الفرقان:47] quran.ksu.edu.sa/index.php?aya=… 1 day ago
التفكير وسيلة ( أم غاية؟) و هو أساس التغيير و حافز الإنجاز و السبب الحيوي الطبيعي للإبداع. وقود التقدم الذي يحيي التأثير فيأتي الإنتاج. التفكير مخرج المشاكل و حل المعضلات و به تخطط المشاريع و ترسم المخططات و تعبر الأنفس عن دواخلها و تعالج ما تكتنز الأدمغة من الكم اللا محدود من المعلومات. بالتفكير نستقل، و تُصنع الخصوصية و يظهر عقل الإنسانية و يعمل كما يجب أن يعمل. شعلة التفكير الأولى: مشاهدة..وقراءة..
سَعادَتُك إنعِكاسُ أفكارك!
about.me

Talal Aljedaibi

طلال الجديبي

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 2,501 other followers

%d bloggers like this: