محاسبة عقود الإيجار والمعايير الدولية

أعلن مجلس معايير المحاسبة قبل عدة أيام عن مقترحه المشترك مع مجلس معايير المحاسبة المالية -الأمريكي بخصوص محاسبة عقود الإيجار. لأهمية الموضوع، أطرح في هذه التدونية مختصر البيان الصحفي المتعلق بالمقترح.

يعتبر موضوع محاسبة عقود الإيجار (Leases) من المواضيع المهمة جدا لعدة أسباب:

  • تأثيره على القوائم المالية وخصوصا أرصده الأصول (حسب العقد قد تختفي أو تظهر مجموعات كاملة من الأصول)
  • تتأثر به الكثير من قطاعات الأعمال، خصوصا العقارية والصناعية.
  • يعتبر في كثير من الحالات حل متعدد الأهداف، أي يستفاد من العقود للتمويل والتشغيل والحيازة والاستثمار.
  • تلجأ إليه قطاعات الأعمال بطريقة متزايدة، والمستقبل يحوز على المزيد والمزيد من العقود الإيجارية.

إحدى أكبر الإشكاليات التي ترافق محاسبة عقود الإيجار تتعلق بالمستأجر الذي لا يظهر الأصل المستأجر في قائمته المالية (في التأجير التشغيلي)، مما يعني انخفاض شديد محتمل في إجمالي الأصول وتأثير عظيم على القوائم المالية، وهذا الانخفاض قابل للتأثير على قرارات مستخدم القوائم المالية. هناك حالات تدعو لتسجيل الأصل في القوائم، وحالات تدعو لعدم تسجيله، والمعيار يحاول أن يفرق ويحدد هذه الحالات بطريقة عادلة للمنشآة ولمستخدم القوائم المالية.

الوضع الحالي:

هناك طرفين في عقد التاجير، المؤجر والمتسأجر، ولكل طرف قواعده المحاسبية. تصنف هذه القواعد عقود الإيجار كالتالي: التأجير التسغيلي والتأجير التمويلي، وهذا مستخدم تقريبا في كل المعايير. تختلف شروط التصنيف قليلا بين المعايير الأمريكية والدولية.

لماذا التغيير؟

يستند الاقتراح على فكرة تطوير الوضع الحالي وإعادة طرحه بطريقة لا تضر بأي طرف (خصوصا وأن المعيار الحالي لا يعرض هذه العقود بالطريقة المثلى دائما)،  بالاضافة إلى توحيد طريقة التعامل بين المعيار الأمريكي والدولي.

التغييرات المقترحة:

  • يعترف المستأجر (حتى في طريقة التأجير التشغيلي) بالأصول والالتزامات على قدر الحقوق والالتزامات الناتجة عنها، ويقدم المعيار بتقديم نموذج عملي لتحديدها يعتمد على فترة العقد (للأصول التي تزيد عن 12 شهرا).
  • تقديرا لاختلافات العقود الإيجارية بين قطاعات الأعمال المختلفة، يقسم المجلس الإجراء المحاسبي إلى نوعين. الأول يخص العقود العقارية والتي يعترف فيها المستأجر بالمصروف الإيجاري في قائمة الأرباح والخسائر بطريقة  الخط المستقيم. والثاني لبقية عقود الإيجار (السيارات والمعدات مثلا) والتي يتم استهلاكها بطريقة منفصلة عن العمولة.
  • افصاحات إضافية تمكن المستثمرين من إدراك مقدر وتوقيت واحتمالية التدفقات النقدية المتعلقة بالعقد الإيجاري.
  • هناك مقترحات متعلقة بكيفية التعامل مع العقود التي يتم محاسبتها خارج قائمة المركز المالي، مما يضمن اعتبار مخاطر الإئتمان والأصول، وشمولية المعيار حتى للعمليات التي لا تظهرها قائمة المركز المالي.
  • كل هذه التعديلات تتطابق مع النسخة الأمريكية من المقترح، باستثناء بعض البنود الخاصة بالمنشآت غير العامة.

متى؟

التعليقات على المسودة المقترحة تستقبل حتى 30 سبتمبر 2013 وبعدها ستتم المناقشة والمضي في مشروع التعديل.

About these ads
نبذة

Contributor

Tagged with:
أرسلت فى محاسبة للمحاسبين, محاسبة ومالية

أضف تعليق

إملأ الحقول أدناه بالمعلومات المناسبة أو إضغط على إحدى الأيقونات لتسجيل الدخول:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. تسجيل خروج   / تغيير )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s

أدخل إيميلك هنا لإرسال رابط مقالنا الجديد لك

Join 2,791 other followers

انستقرام
"الجز" متعة، بس حوسة شوي... التايمز.. #لندن تحذير بريطاني جديد وغريب..."لا تغسل الدجاج" بسبب بكتريا تسبب تسمم غذائي...حيث أن غسل الدجاج يسبب وصول البكتريا اثناء الغسل ليد الإنسان وقد تصيبه...وهي مشكلة حقيقية قد تصل مضاعفاتها للوفاة! حر #لندن يثير الشجون، خصوصا عند فتح باب السيارة.. اليوم تجاوزت درجة الحرارة ال  25!
  • RT @Abdo80UK: @TalalJDB @aleqtisadiah من المشاريع في مشروع واحد ليصل المبلغ لاكثر من ٢٠٠ مليون ليكون ذلك مدعاة لعدم دخول صغار المقاولين ف… 13 hours ago
  • RT @Abdo80UK: @TalalJDB @aleqtisadiah مقال رائع وهناك توجه من كثير من القطاعات الى القضاء على المنشآت الصغيرة منها الأمانة فتجد ان يجمع… 13 hours ago
  • @Naifations True, and everyday this becomes more evidenced, and much more critical, and risky. 20 hours ago
  • RT @manal_m_ksa: @TalalJDB هو موضوع بالنسبة لي مهم إذا لم يكن في مقدور الوزارات المعنية إيجاد الوظائف فالصغيرة والمتوسطة بإستطاعتها http://… 20 hours ago
  • @MaizMonia نعم، وصفك قريب جدا، ما يحدث هو انقضاض من الكبار على الصغار بسلطة القانون وبحجة التنظيم، كلنا مع التنظيم، ولكن من يراعي الفروقات! 20 hours ago
التفكير وسيلة ( أم غاية؟) و هو أساس التغيير و حافز الإنجاز و السبب الحيوي الطبيعي للإبداع. وقود التقدم الذي يحيي التأثير فيأتي الإنتاج. التفكير مخرج المشاكل و حل المعضلات و به تخطط المشاريع و ترسم المخططات و تعبر الأنفس عن دواخلها و تعالج ما تكتنز الأدمغة من الكم اللا محدود من المعلومات. بالتفكير نستقل، و تُصنع الخصوصية و يظهر عقل الإنسانية و يعمل كما يجب أن يعمل. شعلة التفكير الأولى: مشاهدة..وقراءة..
سَعادَتُك إنعِكاسُ أفكارك!
about.me

Talal Aljedaibi

طلال الجديبي

تابع

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 2,791 other followers

%d مدونون معجبون بهذه: